Préstamos Hipotecarios para Proyectos con Impacto Social

Hasta $$3.000.000 para refaccionar o adquirir bienes inmuebles para actividades artísticas.
120 meses máximo
Tasa fija: 12% anual (sistema de amortización francés)
Requiere garantía hipotecaria

Los Préstamos Hipotecarios para Proyectos con Impacto Social tienen como fin la refacción o adquisición de bienes inmuebles en donde se desarrollará una actividad artística con llegada a la comunidad. Es decir, debe tratarse de inmuebles cuyo uso tenga beneficiarios indirectos, como público, espectadores, alumnos, etc. Son ejemplos los centros culturales, talleres-escuelas y teatros.

En el caso de solicitar un Préstamos Hipotecarios para Proyectos con Impacto Social para adquisición, no es necesario que al momento de hacer la presentación se haya definido el inmueble a comprar. A partir de la pre-aprobación del crédito por parte del Directorio, el solicitante tendrá 60 días para buscar y presentar la propiedad.

Para evaluar los proyectos, el Directorio tendrá en cuenta de manera prioritaria (aunque no excluyente) tres criterios: el impacto social esperado, la condición de vulnerabilidad de lugar, y las zonas peri-urbanas y peri-rurales donde se pretenda desarrollar y propiciar una mayor actividad cultural.

REGLAMENTO


Garantía:

Hipotecaria

Rendición de cuentas

Únicamente aquellos préstamos hipotecarios destinados a la refacción, ampliación o construcción de inmuebles.

El prestatario deberá rendir cuentas de los gastos realizados. Para ello remitirá originales de las facturas y recibos de pago, de curso legal, según la reglamentación estipulada por AFIP, así como fotografías del proceso de refacción, ampliación o construcción del inmueble, dentro de los plazos fijados por el FNA y comunicados al beneficiario en la notificación de otorgamiento del préstamo.

Asimismo, se deberá presentar la planilla de rendición de cuentas con los datos completos que se solicitan, fechada y firmada.

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    Preguntas frecuentes

    ¿Cómo se realiza la inscripción?
    La solicitud del préstamo se realiza a través de la Plataforma Web del FONDO NACIONAL DE LAS ARTES.

    ¿Para qué destinos se pueden solicitar los préstamos hipotecarios del FNA?
    Para la adquisición, refacción o ampliación de un inmueble destinado a actividades artísticas, se priorizarán los proyectos orientados a la generación de beneficiarios directos e indirectos, la condición de vulnerabilidad del lugar y las zonas peri-urbanas y peri-rurales donde se pretenda desarrollar una mayor actividad cultural.

    ¿El inmueble puede estar en cualquier parte del país?
    Si.

    ¿Cómo es el sistema de amortización?
    Es el sistema de amortización francés y la liquidación de cuotas es en forma mensual y consecutiva, con tasa fija del 12% anual

    ¿Qué documentación de la propiedad tengo que presentar para la linea 'Adquisición de inmuebles'?
    1) Fotocopia del Título de propiedad. 2) Original y fotocopia del Último recibo de pago de impuesto inmobiliario. 3)En caso de tratarse de Inmubles comprendidos en el Régimen de Propiedad Horizontal presentar fotocopia del reglamento de copropiedad (En todos los casos debe ser Apto profesional) 4)Tasación del Inmueble extendida por Profesional habilitado. 5)Plano del Inmueble aprobado por autoridad municipal o constancia correspondiente.

    ¿Qué documentación de la propiedad tengo que presentar para la linea 'Construcción, Ampliación o Refacción de Inmueble'?
    1) Plano del edificio existente y de lo que se desea construir, ampliar y/o refaccionar. 2) Plano del edificio existente y de lo que se desea construir, ampliar y/o refaccionar. 3) Descripción de las obras a realizar. 4) Cómputo métrico y presupuesto con valores unitarios y totales de cada ítem. 5) Presupuestos extendidos por los Profesionales habilitados que realizarán la obra. Plazo de ejecución de los trabajos y/o obra a realizar. 6) Forma de pago convenida.

    ¿Cuál es la garantía de un crédito hipotecario?
    La garantía es la hipoteca de la propiedad.

    ¿El valor de la escritura está dentro del préstamo?
    No, los gastos de la escribanía no están incluidos.

    ¿Puedo vender la propiedad y continuar pagando mi préstamo hipotecario?
    No es posible. Para venderla, deberás cancelar el préstamo hipotecario previamente.

    ¿Por qué es necesario presentar un domicilio legal en CABA para tramitar un préstamo?
    Es obligatorio, de acuerdo con la Ley Nacional de Procedimientos Administrativos, constituir domicilio legal en Capital Federal. Es a los efectos de recepcionar las notas y/o documentación que envíe el Fondo al prestatario en caso de ser necesario y no implica la residencia en la CABA.

    ¿Como se constituye el domicilio legal en CABA?
    Presentando una factura de servicio actualizada correspondiente a dicho domicilio. No es necesario ser titular de ese servicio.

    ¿En qué consiste la rendición de cuentas de los préstamos hipotecarios para refacción/ampliación?
    Todos los beneficiarios tienen que presentar las facturas originales correspondientes a los gastos efectuados de acuerdo con el destino solicitado. El plazo de la rendición de cuentas será fijado por el Fondo Nacional de las Artes de acuerdo con el plazo de la obra.

    ¿Cuál es la antigüedad laboral mínima requerida para solicitar un préstamo?
    En todos los casos 13 meses, ya sea bajo relación de dependencia como para los trabajadores independientes/autónomos.

    ¿Se pueden anticipar cuotas del crédito?
    Si, desde la primera cuota, recalculando el importe de las cuotas restantes

    ¿Si soy jubilado, puedo solicitar un préstamo?
    Si, mediante la presentación de un Codeudor.

    ¿Si el solicitante es un trabajador independiente de más de 65 años, puede solicitar un préstamo?
    Si, sin superar la edad máxima de 75 años al término del préstamo

    ¿El cotitular de un préstamo, si o si tiene que tener antecedentes artísticos?
    Si, en todos los casos

    ¿Puedo ser codeudor y al mismo tiempo ser solicitante de otro crédito?
    No, solo se puede contraer de a una deuda por vez.

    ¿Teniendo un préstamo vigente, puedo solicitar otro?
    No, hasta terminar de cancelar el anterior

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